雖說有購房聯(lián)盟等看房機構(gòu)帶看房,但候鳥們來瓊海看房前做足了功課了嗎?比如說購買區(qū)域是否有所選擇,是投資、度假還是養(yǎng)老,買多大的戶型,準備多少購房預(yù)算等等,這些都需要事先考慮清楚,免得來了,瞎撞一通,花錢不說,還白白浪費了許多時間和精力。鑒于此,編者覺得很有必要和大家說下瓊海現(xiàn)階段大概的房地產(chǎn)情況、房價,并根據(jù)各區(qū)域情況制定出大概的看房路線,讓你在出行前也有個譜。
前言:雖說有購房聯(lián)盟等看房機構(gòu)帶看房,但候鳥們來瓊??捶壳白鲎懔斯φn了嗎?比如說購買區(qū)域是否有所選擇,是投資、度假還是養(yǎng)老,買多大的戶型,準備多少購房預(yù)算等等,這些都需要事先考慮清楚,免得來了,瞎撞一通,花錢不說,還白白浪費了許多時間和精力。鑒于此,編者覺得很有必要和大家說下瓊海現(xiàn)階段大概的房地產(chǎn)情況、房價,并根據(jù)各區(qū)域情況制定出大概的看房路線,讓你在出行前也有個譜。
按區(qū)域分,瓊海房地產(chǎn)可分加積、博鰲、官塘三大板塊,這三大區(qū)域房價都不盡相同。整體來說,博鰲房價最高,官塘次之,加積房價最低。
加積區(qū)域

瓊海加積城區(qū)萬泉河段
瓊海加積房價在4千-9千元之間,為什么房價跨度這么大?據(jù)編者了解,加積4千多的價位房源較為“稀缺”(但還是有的),大部分候鳥選擇的價位區(qū)間多在5千-7千元之間,8千-9千的房源多為一線河景房源。
新城區(qū)
新城區(qū)包括銀海路片區(qū)、萬泉河沿線片區(qū)、新海路片區(qū)等,在國際旅游島戰(zhàn)略確定后,這些片區(qū)發(fā)展較快,開發(fā)的樓盤也最多。
如果您將看房區(qū)域選擇于此,購房預(yù)算在5-7千之間,那不妨看看編者為您制定的看房路線。(您不一定是全看,可根據(jù)置業(yè)顧問推薦做出取舍,下同)
看房路線推薦:山水匯園-萬泉源居-大印經(jīng)典花園-萬泉森鄰-天和里-大印名豪廣場-萬泉明珠-御河觀景臺-萬泉美地。
路線詳解:為什么將山水匯園、萬泉源居放在最前面?因為這兩個樓盤是瓊海2013年最火的樓盤,來加積不看這兩個樓盤,那是白來了。而大印經(jīng)典花園、萬泉森鄰、天和里、大印名豪廣場均為銀海路知名樓盤,各個樓盤都有拿得出手的賣點,選擇哪家就看您的喜好了。萬泉明珠、御河觀景臺、萬泉美地均為萬泉河沿線地產(chǎn),雖說有部分特價房低價攬客,但大部分正價房價位還是較高的。
南城區(qū)
南城區(qū)一般指瓊海人民路附近的區(qū)域。知名地產(chǎn)樓盤有商業(yè)步行街、安博南方花園、海域天城、珠江花園、京博雅居等等。此片區(qū)樓盤均價均比新城區(qū)樓盤價格高,雖說安博南方花園曾打出3180元/平的價格,但該項目房源已不多,低價房也早已被搶購一空。此區(qū)域價位最高的當屬海域天城,溫泉入戶樓盤。
看房路線推薦:瓊海商業(yè)步行街-珠江花園-安博南方花園-京博雅居-海域天城。
路線詳解:商業(yè)步行街相對其他樓盤價位低,雖說僅推出兩棟樓,但商業(yè)投資潛力較好,時間充裕的話還是可以去看看。珠江花園、安博南方花園、京博雅居、海域天城樓盤相對集中,幾乎是相連在一起的,可根據(jù)置業(yè)顧問推薦,有選擇地看。
博鰲區(qū)域

博鰲三江入海口
因為亞洲論壇效應(yīng)博鰲房地產(chǎn)風生水起,海岸沿線分布著大大小小十幾個樓盤。這區(qū)域的房價堪比一線城市,價位在1萬-3萬之間。價位低的有博鰲白馬郡、博鰲椰風海岸、博鰲美麗熙海岸、博鰲印象等,而價位高的比比皆是,如長灘雨林、博鰲灣、鵬欣白金灣、博鰲亞洲灣、博鰲金灣等等。
看房路線推薦(一):博鰲·椰風海岸、博鰲·美麗熙海岸、博鰲濱海小鎮(zhèn)、博鰲印象。
看房路線推薦(二):博鰲長灘雨林、博鰲灣、鵬欣白金灣、博鰲亞洲灣、博鰲寶蓮城、博鰲金灣。
路線詳解:為什么要分個路線一、二出來?熟悉博鰲房地產(chǎn)的人都知道,路線二比路線一的房子價格高得多了,通俗點說,大家要是想物美價廉的話,就選擇路線(一),如果想住得舒服或想做投資的話,選路線(二)。
官塘區(qū)域

美嶺湖高爾夫球場
官塘名氣不如博鰲,但久負盛名的溫泉還是讓不少候鳥選擇了官塘。該區(qū)域的樓盤并不多,房價在7000-10000左右,早期開發(fā)的成熟樓盤有天來泉、官塘世家,目前熱售的樓盤有萬泉河溫泉小鎮(zhèn)、溫泉1號、美嶺湖,價位高的有官塘御泉莊(酒店式公寓與墅質(zhì)洋房)。
看房路線推薦:萬泉河溫泉小鎮(zhèn)-溫泉1號-美嶺湖
路線詳解:這三個樓盤極具代表性,性價比較高(如美嶺湖自帶高球場)。而其他樓盤要不無房可售(如天來泉)要不價位較高(如官塘世家、官塘御泉莊),客源量較少,不過要是感興趣的話,去看看也無妨。
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